皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログをお届けします！

🎯 カイ、「雪国の家は傷みが早いから安いんやろ？」と肩を落とす

カイ（中央）：「マス、富山の家って雪でどうしても傷むし、雪国の物件は評価が低くなるんやと思っていたよ。実際どうなの？」

マス（右）：「傷みやすいのは事実です。でも面白いのはここからで、雪国ならではの設備がしっかり備わっている家は、富山で買う方にとって明確な加点材料になるんですよ」

カイ：「加点！？マイナスじゃなくてプラスなの？」

マス：「はい。雪との付き合い方が分かっている買主さんは、そこを真剣に見ています。五つ挙げてみましょうか」

💡 富山の買主さんが実際に見ている五つのポイント

マス：「一つめは融雪装置です。玄関前やカーポート、駐車スペースに融雪の設備があるかどうか。毎朝の雪かきが要るか要らないかは、暮らしの快適さに直結します」

カイ：「冬の朝の三十分は、たしかに大きいね…！」

マス：「二つめは車が置ける屋根の下のスペース。カーポートやガレージ、あるいは深い庇があるかどうか。三つめは屋根の形と造りです。落雪の向きが隣地や玄関前に向いていないか、雪止めが付いているかどうか」

カイ：「屋根の向きまで見るんやね」

マス：「四つめは玄関や勝手口の位置と高さ。積雪でドアが開かなくなる配置かどうかで、冬の使い勝手はまるで違います。五つめは水回りの凍結対策。水抜き栓の使いやすさや、露出配管の保温がされているかどうかですね」

カイ：「地味だけど、住んだら毎日ありがたいところばっかりやちゃ！」

マス：「そうなんです。しかも、これらは県外から来た方が後から追加すると相応の費用がかかる部分です。すでに備わっている家は、その分の価値を持っていると考えていいでしょう」

🔍 意外と見落とされている「実績」という価値

マス：「設備以外にも価値はあります。富山の冬を何十年も越えてきた家は、それだけで耐雪の実績があるんです。屋根の造りや構造が地域の気候に合っていた証拠ですから、これは資料には出てこない立派な長所です」

カイ：「越してきた冬の数が、そのまま自己紹介になるんやね」

マス：「そして、雪国仕様は建物だけの話ではありません。敷地に雪を寄せておける空きスペースがあるか、道路の除雪車が寄せた雪をどこに置けるか。ここが確保できている敷地は、冬の暮らしがぐっと楽になります」

カイ：「雪の置き場所まで価値になるんやちゃ！」

マス：「意外でしょう。狭い敷地だと毎年ここで苦労しますから、地元の方はしっかり見ていますよ」

カイ：「逆に、気をつけることはある？」

マス：「融雪装置は動かさない期間が長いと不調が出ることもあります。使える状態を保っておくのも、一つの手入れですね」

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マス：「カイマスは自社直接買取です。融雪装置が故障していても、カーポートが雪で潰れていても、修理は不要。現状のままで結構です。荷物が残っていても、内覧なし、最短3日で現金化、秘密厳守。ご近所に知られる心配もありません」

カイ：「直してから売らなくていいのは、ほんとに気が楽やちゃ！」

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マス：「雪で傷んだところがあっても、まずはご相談ください。富山市婦中町・射水市を中心に、現状のまま・即金・秘密厳守で対応します」

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