空き家・老朽化した戸建てのご相談、増えています

「誰も住んでいない実家を売りたい」「老朽化した戸建てを手放したいけど、売れるか不安」
そんなお声を多くいただきます。
実際は、富山市では築20〜40年超の空き家が増加傾向にあり、「市場で売れにくい」とされていた戸建てが、
不動産会社による“買取”によってスムーズに現金化される事例が急増しています。
このページでは、富山市の戸建て市場の現状と空き家問題を踏まえながら、「買取で成功するためのポイント」や「評価のされ方」「査定依頼時のコツ」など、
空き家所有者の方が知っておくべき情報をやさしく解説します。

戸建て・空き家買取の評価ポイントと査定依頼のコツ

戸建て・空き家での不動産買取ではこんなことが重要です

買取では「築年数」よりも「使えるかどうか」が重視される

「築30年だから無理かも」と思われがちですが、実際には以下のような視点で評価されることが多くあります。

建物の評価ポイント

特に富山市では、冬場の積雪や湿気による劣化が査定に影響しやすい傾向があります。

管理状態も重要！

富山市の戸建て市場と深刻な空き家問題

富山市の空き家率は年々上昇

国勢調査（2024年度）によると、富山市の空き家率は14.7％。魚津市内の特定エリア（郊外・旧市街地）では20％近い地域も存在しています。
空き家が放置される主な理由は以下の通りです。

市が「空き家対策」に本腰を入れています

富山市は、空き家対策計画の一環として「特定空き家」指定制度や、空き家バンク、除却費補助制度を推進中です。しかし、「使われていない家」の数に対して対応が追いついていないのが実情です。だからこそ、“売却”という選択肢を早めに考えることが、資産の目減りを防ぐポイントになります。

空き家の買取で成功するポイント3選

ポイントを押さえて、悔いのない不動産買取を実現しましょう

ポイント① 売却を「現況のまま」進められる買取業者を選ぶ

空き家の売却で多くの方が不安に感じるのは「この状態で本当に売れるの？」という点です。
不動産買取では、以下のような状態でも問題なく対応できるケースがほとんどです。

ポイント③ 税金・手続き・相続関係も丸ごと相談

空き家売却は以下のような“ややこしい問題”がセットになることが多いです。

当店では、富山市での空き家買取に精通したスタッフと士業ネットワークにより、売却だけでなく手続きや残置物処分までワンストップで対応しています。