皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログをお届けします！

🧐 カイ、実家についてきた「農地の壁」に頭を抱える

マス（右）：「カイさん、おかえりなさい。今日も婦中町や射水市ののどかなエリアをたくさん歩いてきたようですね。……って、今度は腕を組んで深くため息をついて、どうしたんですか？」

カイ（中央）：「あ、マス……。いやね、今日ご相談いただいたお客様、婦中町にある素敵な実家を相続されたんだけど、そのお家のすぐ裏に、親御様が昔使っていた広い『畑』がセットでついていたんだよ。家だけならまだしも、普通の不動産屋さんの仲介だと『裏の畑は「農地法」の制限があるから、一般の人は買えません。家だけしか扱えません』って言われちゃったらしくて……」

マス：「なるほど、地方の実家相続で最も多い『農地セット』の罠ですね。日本の土地は、たとえ自分の所有物であっても『田んぼや畑（農地）』の場合、農地法（3条・4条・5条）という厳しい法律によって、農業資格のない一般の方は簡単に買うことができません。そのため、普通の仲介では家だけが売れて、処分できない農地だけがポツンと売れ残ってしまうケースが後を絶ちません」

カイ：「そうなんだよ！お客様も『農業なんてやったこともないし、県外に住んでるから管理もできない。家と一緒にまとめて引き取ってほしいのに…』って本当に困っていて。現場大好きなボクとしてはまとめてすっきり解決してあげたいけど、一般の人が買えない農地がくっついている物件、さすがのカイマスでも買取を諦めるしかないのかなって悩んでて……」

💡 マスの冷静な太鼓判！「農地法の手続きも、まるごとカイマスにお任せください」

マス：「フッ……カイさん、相変わらず法律の壁に圧倒されていますね。でも安心してください。結論を言いましょう。その農地がセットになった実家、カイマスなら100%家も農地もまとめて、喜んで直接買い取りいたします！」

カイ：「ええっ！？一般の人が買えない田んぼや畑なのに、家と一緒にそのまままとめて買い取って本当に大丈夫ながけ！？」

マス：「おっと、驚きすぎて富山弁が全開になっていますよ（笑）。はい、全く問題ありません。売主様がわざわざ農業委員会に行ってややこしい手続きをしたり、農地を処分するために奔走したりする必要は一切ありません。私たちは『自社直接買取』ですから、地元の農業委員会との泥臭い交渉や、その土地が家を建てられる土地に転用（農地転用）できるかどうかの見極めも含めて、すべて私たちがプロとして手続きを引き受けるからです」

カイ：「そ、そうなんだ……！じゃあ、もし万が一、法律的にどうしても『農地のまま』じゃなきゃダメな厳しい場所だった場合はどうするの？」

マス：「その場合でも、私たちは地元の建設業者さんの資材置場や作業場として活用するルートや、地域の農業の担い手様へ繋ぐネットワークを持っています。だからこそ、他社が『面倒だから』と逃げ出す農地付き物件でも、私たちは自信を持ってまとめて買い取れるんですよ」

🎉 面倒な法律の手続きも丸投げで、めでたしめでたし！

カイ：「すごすぎるよ、マス！じゃあ、売主様は『家と農地をバラバラに売らなきゃいけないの？』なんて悩まなくても、そのままカイマスに丸投げしちゃっていいんだね！」

マス：「ええ。ややこしい農地法の宿題はすべて私たちが引き受けます。売主様は余計な手間を一切かけず、まとめてスピーディーに現金を手にしていただけます」

カイ：「よかったーーー！！『畑だけ残されてもどうしようもない』って絶望していた売主様を救えるね！諦めて草むしりや維持費のために富山へ通い続けるなんてもったいないちゃ！全部まとめて解決できて、めでたしめでたしやちゃ！」

マス：「ふふ、最後はスッキリした表情で富山弁が出ましたね。富山の豊かな土地だからこそのお悩みを、プロの手で安心に変えるお手伝いができて、私も本当に嬉しいです」

📞 婦中・射水の「田んぼ・畑がセットの実家処分」も諦めずにカイマスへ！

カイ：「『実家の裏に畑があるから、普通の不動産屋さんじゃ売れないかも……』と悩んでいる方は、まずは一度ボクらにまとめて見せてほしいです！」

マス：「富山市婦中町や射水市エリアを中心に、農地付き物件の直接買取にも多数の実績があります。面倒な農地法の手続きもワンストップで対応いたしますので、皆様からの気軽なご相談やDM、コメントをいつでもお待ちしております！」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、実家とセットになった処分に困る農地（田んぼ・畑）、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域、接道のない古い空き家など、他社の仲介売却では取り扱いが難しい特殊な不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。