皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログ、第12回目をお届けします！

今日も元気に婦中町や射水市の現場を飛び回っているカイですが、今回は建物のダメージが大きすぎる「ボロボロの空き家」を前に、売主様と一緒に途方に暮れて戻ってきたようです……。

🧐 カイ、雨漏りとシロアリのボロ家に頭を抱える

マス（右）：「カイさん、おかえりなさい。今日も婦中町や射水市の現場調査、お疲れ様です。……って、今度は作業服にシミをたくさんつけて、ずいぶんと困った顔をしていますね。今日はどうしたんですか？」

カイ（中央）：「あ、マス……。いやね、今日見てきたお家、何年も放置されていた空き家だったんだけど、屋根から雨漏りしてて、床下はシロアリにやられて、おまけに建物自体も少し傾いている感じだったんだ。売主様が『こんな欠陥だらけのボロ家、仲介で売りに出しても誰も買わないよね……。もし売れたとしても、後から「直せ！」ってクレームを言われるのが怖くて売り出せない』って、すごく不安そうにされていてさ……」

マス：「なるほど。雨漏り、シロアリ、建物の傾きといった、いわゆる『重大な瑕疵（かし）』を抱えた物件ですね。一般的な不動産屋さんの仲介だと、買い手様が見つかりにくいだけでなく、売った後に建物の不具合が見つかった場合、売主様が修理費用を負担しなければならない『契約不適合責任』という非常に重いリスクがのしかかります。そのため、トラブルを恐れて売却に踏み出せない売主様は本当に多いです」

カイ：「そうんだよ！『売る前に自分で大金を払ってリフォームしなきゃダメですか？』って聞かれてさ。現場大好きなボクとしてはなんとか力になりたいけど、そんなボロボロでリスクの高い家、さすがのカイマスでも買取を諦めるしかないのかなって悩んでて……」

💡 マスの冷静な太鼓判！「売却後のトラブルリスクも、すべて免除されます」

マス：「フッ……カイさん、相変わらず心配性ですね。結論を言いましょう。その雨漏りもシロアリもあるお家、カイマスなら現状のままで、喜んで直接買い取りいたします！」

カイ：「ええっ！？直すだけでも大金がかかりそうなボロ家なのに、本当にそのまま買い取って大丈夫ながけ！？****」

マス：「おっと、驚きすぎて富山弁が全開になっていますよ（笑）。はい、全く問題ありません。売主様が事前に大金をかけてリフォームしたり、解体したりする必要は一切ありません。私たちは『自社直接買取』ですから、建物の不具合をすべて織り込んだ上で現状買取をします。さらに一番のメリットは、売主様の『契約不適合責任』をすべて免除（免責）することです」

カイ：「えっ！責任を免除ってことは、売った後に『雨漏りがひどくなったから直して！』とか『シロアリの賠償金を払え！』なんて言われる心配が、最初からゼロになるってこと！？」

マス：「その通り。買い取った後のリフォームや解体のコスト、 shadow リスクはすべてプロである私たちが丸ごと引き受けます。売主様は後腐れのない綺麗な形で、安心してスピーディーに現金を手にしていただけますよ」

🎉 売った後のビクビクから解放されて、めでたしめでたし！

カイ：「すごすぎるよ、マス！じゃあ、売主様は『売った後に迷惑をかけたらどうしよう…』ってビクビクしなくても、そのままカイマスに丸投げしちゃっていいんだね！」

マス：「ええ。どんなに古いボロ家でも、私たちは再生させるノウハウを持っていますから、どうぞ安心してお任せください」

カイ：「よかったーーー！！『ボロボロだからもう売れない』って諦めて、使っていない実家のために毎年高い固定資産税を払い続けるなんてもったいないちゃ！後腐れなくすっきり解決できて、めでたしめでたしやちゃ！」

マス：「ふふ、最後はスッキリした表情で富山弁が出ましたね。売却後の安心までお届けできて、私も本当に嬉しいです」

📞 婦中・射水の「雨漏り・シロアリがある古い空き家」も諦めずにカイマスへ！

カイ：「『家が傾いているから、普通の不動産屋さんじゃ断られるかも……』と悩んでいる方は、まずは一度ボクらにそのままの状態で見せてほしいです！」

マス：「富山市婦中町や射水市エリアを中心に、建物の状態が悪い物件の直接買取にも多数の実績があります。売却後のリスク免除も含めてスムーズに対応いたしますので、皆様からの気軽なご相談やDM、コメントをいつでもお待ちしております！」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、雨漏りやシロアリのある古い空き家、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域、接道のない土地など、他社の仲介では売却が難しい不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。