皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログ、第9回目をお届けします！

今日も元気に婦中町や射水市の現場を飛び回っているカイですが、今回は古い市街地によく見られる「特殊な建物の構造」を前に、すっかり困り果てて戻ってきたようです……。

🧐 カイ、壁がくっついた「長屋」のややこしさに頭を抱える

マス（右）：「カイさん、おかえりなさい。今日も地域の物件調査、お疲れ様です。……って、今度は自分の頭を両手で挟んでどうしたんですか？」

カイ（中央）：「あ、マス……。いやね、今日ご相談をいただいたお家、一見普通の古い戸建てに見えたんだけど、実は隣の家と壁が完全にくっついている『長屋（連棟住宅）』だったんだよ。売主様が『仲介で売りに出そうとしたら、隣の許可がないと解体も建て替えもできないから、一般の買い手様は見つからないって他社さんで断られちゃった』って途方に暮れていて……」

マス：「なるほど。いわゆるニコイチやテラスハウスと呼ばれる、2軒以上の建物が壁を共有して一体になっている構造ですね。一般的な不動産屋さんの仲介だと、将来の解体やリフォームを巡って隣人とのトラブルに発展しやすいため、非常に敬遠されやすい物件です。買い手様が住宅ローンを組みにくいという高いハードルもあります」

カイ：「そうなんだよ！『自分の家なのに、隣の人の承諾をもらわないと何もできないなんて…』って売主様もすごく悩まれていて。現場大好きなボクとしてはなんとかお力になりたいけど、そんな権利関係がややこしくて建て替えも難しい長屋、さすがのカイマスでも買取を諦めるしかないのかなって悩んでて……」

💡 マスの冷静な太鼓判！「隣人との難しいプロの交渉も、再生ノウハウもすべてお任せください」

マス：「フッ……カイさん、相変わらず弱気ですね。結論を言いましょう。その隣とくっついた長屋物件、カイマスなら現状のままで、喜んで直接買い取りいたします！」

カイ：「ええっ！？半分だけ解体するのも難しい古い長屋なのに、本当にそのまま買い取って大丈夫ながけ！？」

マス：「おっと、驚きのあまり富山弁が全開になっていますよ（笑）。はい、全く問題ありません。売主様がわざわざ隣の住人の方に気を遣って解体の交渉をしたり、承諾書をもらうために奔走したりする必要は一切ありません。私たちは『自社直接買取』ですから、買い取った後に隣人の方と専門的な協議を行うのも、あるいは切り離さずに室内のリノベーションを施して『賃貸物件』として魅力的に再生させるのも、すべて私たちの仕事であり、得意分野だからです」

カイ：「そ、そうなんだ……！一般の人に売る『仲介』だとトラブルが怖くて誰も買わないけど、プロが直接買い取る『買取』なら、その後のややこしい交渉や再生の段取りを全部引き受けてもらえるんだね！」

🎉 隣人トラブルの不安から解放されて、めでたしめでたし！

マス：「その通り。近隣との関係性に売主様が頭を悩ませる必要は一切ありません。後腐れのない綺麗な形で、スピーディーに現金を手にしていただけます」

カイ：「すごすぎるよ、マス！じゃあ、売主様は『古い長屋だからもう処分できない』って諦めて、使っていない建物のために毎年高い固定資産税を払い続けるなんてもったいないちゃ！ややこしい問題を丸ごと解決できて、めでたしめでたしやちゃ！」

マス：「ふふ、最後は気持ちよく富山弁で締まりましたね。特殊な構造の物件だからこそ、私たちのノウハウが売主様の救いになって本当に良かったです」

📞 婦中・射水の「隣と壁がくっついた古い長屋」も諦めずにカイマスへ！

カイ：「『うちの実家、長屋だから売れないかも……』と諦めている方は、まずは一度ボクらにその建物を見せてほしいです！」

マス：「富山市婦中町や射水市エリアを中心に、長屋や連棟住宅といった特殊なワケあり物件の直接買取にも多数の実績があります。皆様からの気軽なご相談やDM、コメントをいつでもお待ちしております！」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、隣の家と壁がくっついた長屋、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域など、他社の仲介では買い手が見つかりにくい特殊な不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。