「実は昔、台所でボヤを出したことがあって……」そんな打ち明け話とともに、売却をあきらめかけている方がいらっしゃいます。火事の記憶があると、家を売りに出すこと自体に気が引けてしまうものです。今回はお家探偵のカイと、解説役のマスが、火災の跡がある家の売却についてご紹介します。

🔍 カイ「火事があった家は、もう売れないの？」

カイ「マス、この家、台所の壁に焦げた跡があるよ。火事があったのかな」

マス「昔、小さなボヤがあったそうだよ。幸いすぐに消し止められて、けがをした人もいなかったそうだ」

カイ「そういう家って、もう売れないんじゃないの？」

マス「そんなことはないよ。大事なのは、どこがどの程度燃えて、その後どう直したか。ここを一つずつ確かめることなんだ」

カイ「程度によって、話が変わるんだね」

マス「うん。壁の表面が焦げただけで柱まで傷んでいないこともあれば、構造の補修が必要なこともある。同じ『火事の跡』でも、中身はまったく違うんだよ」

📘 マス「隠すより、正直に。それがいちばんの近道です」

カイ「でも、火事のことって、つい黙っていたくならない？」

マス「気持ちは分かるけれど、それはおすすめできないな。過去の火災は、取引の判断に関わる情報として買主さまにお伝えすべき場合があるんだ」

カイ「言わないでおくと、あとでもめちゃう？」

マス「そうなる恐れがあるね。どこまで伝えるべきかは、火災の規模や補修の内容など個別の事情で変わるから、判断に迷うときは不動産のプロや専門家に確認してほしい。正直にお話ししたうえで買っていただくのが、結局いちばん安心なんだよ」

カイ「正直が近道なんだね」

マス「ええ。焦げ跡や修繕の記録をすべて見せていただければ、私たちもきちんと評価ができます。情報が多いほど、話は早いんですよ」

🏠 直してから売る？そのまま売る？

カイ「売る前に、リフォームで直したほうがいいのかな」

マス「一概には言えないな。補修にかけた費用を、そのまま価格に上乗せできるとは限らないからね」

カイ「えっ、直した分だけ高く売れるんじゃないの？」

マス「そうとも限らないんだ。だから先に費用をかける前に、現状のままでいくらになるかを知っておくといい。数字を並べて比べられるようになるからね」

カイ「買取なら、どうなるの？」

マス「買取なら、焦げ跡も含めて今の状態のまま引き受けられる。補修も片付けも、お引き渡しのあとにこちらで考えればいい。火事の記憶がある家を、ご近所に知られず静かに手放したいという方にも向いているよ」

カイ「焦げた跡が残った部分は、そのあとどうなるの？」

マス「建物の状態を見て、直して活かすか、解体して土地として活かすかを判断するよ。その見極めはこちらの仕事だから、売主さまが悩む必要はないんだ」

カイ「売ったあとのことまで、任せられるんだね」

マス「ええ。そのために私たちがいるんですから」

✅ まとめ

ボヤや火災の跡がある家でも、売却の道はきちんとあります。ポイントは、被害の程度と補修の内容を確かめること、そして過去の火災を隠さないこと。お伝えすべき範囲は個別の事情で変わりますので、迷ったら専門家にご確認ください。焦げ跡が残ったままでも、まずは現状のままご相談いただけます。

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