ご売却のご相談で、私たちが必ずお尋ねすることがあります。「家を建てたときの書類は残っていますか？」——たいていは「たぶん、どこかに……」というお返事です。ところがこの書類、思っている以上に力を持っています。今回はお家探偵のカイと、解説役のマスが、家の「履歴書」の価値をご紹介します。

🔍 カイ「古い書類って、そんなに役に立つの？」

カイ「マス、押し入れから茶色くなった封筒が出てきたよ。家を建てたときの紙みたい」

マス「おお、それは大手柄だよ、カイ。捨てずに取っておいてくださったのは、本当にありがたい」

カイ「そんなに嬉しそうにするなんて、よっぽど大事なものなの？」

マス「大事だね。家というのは、外から見ただけでは中身が分からない。壁の裏がどうなっているか、基礎がどう組まれているか、目には見えないだろう」

カイ「たしかに、探偵でも壁の中までは見えないや」

マス「そこで書類の出番なんだ。いつ、どんな決まりのもとで、どういう造りで建てられたか。それが紙に残っている。言ってみれば、家の履歴書だね」

カイ「なるほど！経歴がわかると安心なんだ」

📘 マス「書類があると、話が速く進みます」

カイ「あると、具体的に何がいいの？」

マス「まず、調べる手間が減ります。書類がなければ、役所で記録を探したり、現地で確かめたりと、一つひとつ確認していくことになる。時間も手間もかかるんだ」

カイ「あると、その分がまるごと省けるんだね」

マス「そう。それに、次に手を入れるときにも効いてくる。増築やリフォームを考える買主さまにとって、図面があるかないかで検討のしやすさがまるで違います」

カイ「間取りの図があると、想像しやすいもんね」

マス「もうひとつ大きいのは、安心感です。書類がきちんと残っているお宅は、それだけで『大切に管理されてきた家だ』という印象になる。これは数字に表れにくいけれど、確かに効いていますよ」

カイ「持ち主さんの人柄まで伝わるんだね」

🏠 見つからなくても、心配はいりません

カイ「でも、なくしちゃってる人も多いんじゃない？」

マス「多いですよ。何十年も前のことですし、引っ越しや相続を経ていれば、行方が分からなくなって当然です」

カイ「その場合はどうなるの？」

マス「ご安心ください。書類がなければ売れない、ということはありません。あれば有利、というだけの話です。ない前提で私たちが調べていきますから、探し回っていただく必要もありません」

カイ「なくても大丈夫なんだ」

マス「ええ。ただ、もし押し入れや仏壇の引き出し、古い金庫などに封筒が眠っていたら、捨てずに取っておいてください。中身が分からなくても構いません。私たちが拝見して仕分けします」

カイ「片付けのときに、うっかり捨てちゃいそうだもんね」

マス「そこがいちばん惜しいところなんです。もっとも、私たちは片付け不要でお引き受けしますから、そもそも捨てる場面が来ないんですけどね」

✅ まとめ

家を建てたときの書類は、家の履歴書です。あれば確認が速く進み、次に手を入れる方にも安心が伝わります。とはいえ、なければ売れないというものではありません。どの書類がどう扱われるかは建物の事情によって変わりますので、まずは探さず、あるものだけそのままお見せください。

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