皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログをお届けします！

🧐 カイ、「実家を売ると税金がすごいんでしょ？」と心配する

カイ（中央）：「マス、ご実家を相続したお客様が『売ったら税金がたくさんかかるんでしょう？だから怖くて動けない』って話していたよ」

マス（右）：「そのお気持ち、よく分かります。たしかに不動産を売って利益（譲渡所得）が出ると税金がかかります。でも、相続した空き家には知らないと損をするかもしれない制度があるんですよ。いわゆる空き家の3,000万円特別控除です」

カイ：「さんぜんまんえん！？」

マス：「ええ。一定の要件を満たして相続した空き家を売却すると、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例です。対象になれば、税負担が大きく変わる可能性があります」

💡 マスの冷静な太鼓判！「要件と期限があるからこそ、早めの確認を」

カイ：「どんな実家でも使えるの？」

マス：「いいえ、そこは要注意です。建物の建築時期、相続してから売却するまでの状態や期限、耐震基準への対応や取り壊しなど、細かな要件があります。制度の内容や期限は改正されることもあるので、最新の要件は必ず税務署や税理士さんに確認してくださいね」

マス：「私たちがお伝えしたいのは、『税金が怖いから』と空き家を放置してしまうのが一番もったいない、ということ。放置している間に建物が傷み、特例の期限を逃してしまうケースもあるんです」

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