皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログをお届けします！

🧐 カイ、「角地って本当に人気なの？」と気になる

カイ（中央）：「マス、相続した土地の査定に伺ったお客様が『うちは角地だから少しは高いのかな？』って話していたよ。角地って、実際どうなの？」

マス（右）：「いい質問ですね。角地とは、交差する2つの道路に接している土地のこと。実は買い手からの人気が高い、価値のある土地の代表格なんですよ」

カイ：「へえ！何がそんなにいいの？」

マス：「まず日当たりと風通し。2方向が開けているので明るく、開放感があります。車の出入りもしやすい。さらに多くの自治体では、角地は建ぺい率が緩和される場合があるんです。同じ広さでも、少し大きな建物を建てられる可能性がある。これは大きな強みです」

💡 マスの太鼓判！「角地は"実は価値がある"土地。ただし注意点も」

カイ：「じゃあ、いいことづくめなんだね！」

マス：「おおむねその通りですが、注意点もあります。2面分の外構費用がかかること、交通量の多い道路だと視線や音が気になる場合があること、角の部分に隅切りが必要なケースがあることなどですね。それでも総合的には、資産価値が評価されやすい土地です」

マス：「使っていない角地や、相続したままの角地をお持ちなら、まず価値を確かめてみるのがおすすめです。査定は無料ですし、思わぬ評価がつくこともありますよ」

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