皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログをお届けします！

🧐 カイ、「登記がない建物は売っちゃいけないんやろ？」と青ざめる

カイ（中央）：「マス、実家を相続したお客様が、登記簿を見たら昔増築した離れが載っていなくて『これって違法？もう売れないの？』って真っ青になっていたよ」

マス（右）：「落ち着いてください、と伝えたいですね。古いお宅では、建物の一部や増築部分が未登記のまま、というのは実はよくあることなんです。昔は登記まで手が回らなかったお宅が多かったんですよ」

カイ：「でも、登記がないと売るときに困るんじゃないの？」

マス：「一般の買主さんに住宅ローンを使って買っていただく場合は、登記を整えることが前提になるのが通常です。表題登記や相続登記の手続きが必要になり、時間も費用もかかります。どの手続きが必要かは、建物の状況や相続関係など個別の事情で変わりますね」

💡 マスの冷静な太鼓判！「未登記は珍しくない。順番に整理すればいい」

マス：「未登記だと分かった時点で慌てて動くより、まず登記簿と現況のズレを確認することが第一歩です。古い図面や固定資産税の課税明細も手掛かりになりますよ」

カイ：「書類を全部そろえてからじゃないと相談できない、と思わなくていいんだね」

マス：「ええ。手元にあるものだけで大丈夫。ないならないで、調べ方からご案内します」

🎉 未登記のままでも、現状のまま丸ごと買取！

マス：「カイマスは自社直接買取。未登記の増築部分があっても、状況を確認したうえで現状のままお引き受けできるケースがあります。面倒な手続きごと、最短3日で現金化、秘密厳守です」

カイ：「難しそうな登記の話も一緒に考えてもらえるなんて、心強いんやちゃ！」

📞 婦中・射水の「未登記建物のある物件」はカイマスへ！

マス：「登記簿と実際の建物が違っていても、まずはそのままご相談ください。富山市婦中町・射水市を中心に、現状のまま・即金・秘密厳守で対応します」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、相続登記の手続きが必要な物件、荷物が残ったままの古い空き家、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域など、他社での売却が難しい不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。

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