皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログ、第7回目をお届けします！

今日も元気に婦中町や射水市の現場を飛び回っているカイですが、今回は「災害リスク（ハザードマップ）」という、近年ますます厳しくなっている壁にぶつかって悩んでいるようです……。

🧐 カイ、水害リスクエリアの売れにくさに頭を抱える

マス（右）：「カイさん、おかえりなさい。今日も婦中町や射水市の川沿いのエリアを熱心に調査してきたようですね。……って、また分かりやすく机に突っ伏してどうしたんですか？」

カイ（中央）：「あ、マス……。いやね、今日ご相談いただいたお家、すごく日当たりも良くて立派な建物なんだけど、ハザードマップを見ると『洪水時の浸水想定区域』に指定されているエリアだったんだ。売主様が『仲介で売りに出したけど、買い手さんがみんなハザードマップを気にして、全然買い手が見つからない』って頭を抱えていて……」

マス：「なるほど。近年の異常気象の影響もあり、一般の買い手様やハウスメーカー様は、ハザードマップの指定区域を非常に警戒されるようになりましたからね。一般的な仲介だと、案内すら入らずに何年も売れ残ってしまうケースが本当に増えています」

カイ：「そうなんだよ！『川の近くの土地だから、もうタダ同然でも売れないんでしょうか…』って売主様がすごく絶望されていて。現場大好きなボクとしてはなんとか救ってあげたいけど、一般の人が警戒するリスクのある土地なんて、さすがのカイマスでも買取を諦めるしかないのかなって悩んでて……」

💡 マスの冷静な太鼓判！「ハザード指定でも、カイマスなら喜んで買い取ります」

マス：「フッ……カイさん、相変わらず心配性ですね。結論を言いましょう。そのハザードマップ指定区域のお家、カイマスなら現状のままで、喜んで直接買い取りいたします！」

カイ：「ええっ！？一般の人が怖がって買わないリスクのある土地なのに、そのまま買い取って本当に大丈夫ながけ！？」

マス：「おっと、驚きすぎて富山弁が漏れていますよ（笑）。はい、全く問題ありません。一般的な仲介だと『一般の家族がそこに住むための家』として売るので敬遠されますが、私たちは『自社直接買取』です。買い取った後に浸水対策のリフォームを施して価値を再生させるノウハウや、ハザードを気にしない事業者向けの用地として活用する独自の出口を持っています。だから、私たちは自信を持って買い取れるんです」

カイ：「そ、そうなんだ……！一般の人に売る『仲介』じゃ無理でも、プロが直接買い取る『買取』なら、エリアのマイナス要素も関係なく引き受けてもらえるんだね！」

🎉 災害リスクの不安から解放されて、めでたしめでたし！

マス：「その通り。しかも、一般的な仲介のように『いつ売れるか分からない不安』を抱え続ける必要もありません。ハザード指定区域だからといって極端に安く叩くようなこともせず、適切な活用価値を見出してスピーディーに現金を手にしていただけます」

カイ：「すごすぎるよ、マス！じゃあ、売主様はこれ以上『いつ大雨が降って実家がどうなるか…』ってハラハラしながら遠くから心配し続けなくてもいいんだね！？」

マス：「ええ。その不安や維持するリスクごと、私たちが丸ごと引き受けます」

カイ：「よかったーーー！！『ハザード指定だから売れない』って諦めて、使っていない実家のために高い保険料や固定資産税を払い続けるなんてもったいないちゃ！悩みのタネを一発で解消できて、めでたしめでたしやちゃ！」

マス：「ふふ、最後は綺麗に富山弁で締まりましたね。気候変動のリスクに先手を打って、賢く資産を整理するお手伝いができて私も本当に嬉しいです」

📞 婦中・射水の「ハザードマップ指定区域」の物件も諦めずにカイマスへ！

カイ：「『川の近くの古い実家だから、どうせ売れない…』と諦めている方は、まずは一度ボクらに声をかけてほしいです！」

マス：「富山市婦中町や射水市エリアを中心に、あらゆるワケあり物件の直接買取に特化しているからこそ、売主様に寄り添ったスピード解決が可能です。皆様からの気軽なご相談やDM、コメントをいつでもお待ちしております！」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域、接道のない古い空き家など、他社の仲介では買い手が見つかりにくい特殊な不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。