富山市西部で、土地の査定依頼をいただきました。

今回の物件は農地。

農地の場合、そのままでは家を建てたり自由に利用したりすることができません。
「農地転用」という手続きを経て、初めて住宅用地や駐車場などへと用途を変えることができます。

ただし、この農地転用は誰でも簡単にできるものではなく、
地域や立地によっては「そもそも転用が認められない」というケースもあります。
そのため、査定の際に一番のポイントとなるのが、
**「住宅を建てられる土地かどうか」**という点でした。

調査を進めた結果――
今回の土地については、農地転用が可能で、住宅建築もできることが確認できました！

この結果を受け、現在は買取価格のご提案に向けたプランを作成中です。

▼今回のポイントまとめ

• 場所：富山市西部

• 物件種類：土地（農地）

• 重要ポイント：農地転用が可能かどうか → 住宅建築OK！

• 今後の流れ：条件確認済 → 買取価格をご提案予定

農地は「売れる土地」と「売るのが難しい土地」がはっきり分かれるため、
査定の第一歩は “転用できるかどうか” の確認です。

今回のように条件をクリアできれば、住宅用地としての活用も広がり、
スムーズに売却や買取のご提案につなげられます。

富山市西部や周辺エリアで「うちの土地も農地なんだけど…」という方も、
お気軽にご相談ください！