皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログ、第6回目をお届けします！

今日は「相続した実家を、とりあえず空き家のまま放置している」という売主様のお悩みがテーマです。婦中町を回ってきたカイが、冬の富山ならではのある心配ごとに気づいたようで……。

🧐 カイ、雪をかぶった空き家を見て青ざめる

カイ（中央）：「マス……ちょっと聞いてよ。今日、婦中町のお客様の相続した空き家を見てきたんだけど、もう何年も誰も住んでなくて、屋根も車庫も雪でぐしゃぐしゃになりそうで……。見てて怖くなっちゃったよ」

マス（右）：「おかえりなさい、カイさん。ああ、それはよくあるご相談ですね。富山は積雪が多いですから、管理されていない空き家は冬を越すたびに傷んでいきます。屋根やカーポートに雪が積もり続ければ、古い建物は倒壊のリスクだってあります」

カイ：「そうなんだよ！しかも中の壁もジメジメでカビだらけ。人が住まなくなった家って、こんなに早くボロボロになるものなの？」

マス：「ええ。換気も通水も止まりますからね。湿気やシロアリで内側から一気に劣化が進みます。『いつか片付けよう』と放置しているうちに、売れる家がどんどん売れない家に近づいていくんです」

💡 マスの冷静な太鼓判！「放置するほど、損は静かに膨らみます」

カイ：「うぅ……でもお客様は『住んでないんだから、置いておくだけならお金もかからないでしょ？』って思ってるみたいで……」

マス：「フッ……カイさん、そこが一番の落とし穴なんですよ。誰も住んでいなくても、固定資産税と都市計画税は毎年かかり続けます。しかも、管理が行き届かない状態が続くと、自治体から『特定空き家』に指定されるおそれがあるんです」

カイ：「特定空き家……？なんだか響きが怖いよ」

マス：「指定されると、これまで受けられていた固定資産税の住宅用地特例が外れて、税額が跳ね上がるケースがあります。つまり、放っておくほど毎年の負担が静かに膨らんでいく。そこに草木の繁茂やゴミの不法投棄、防犯上の不安まで加わって、ご近所トラブルの火種にもなりかねません」

カイ：「置いておくだけで安全どころか、時間が経つほど損していくってことか……。お客様に早く教えてあげたいちゃ！」

🎉 現状のまま、丸ごと。だから放置していた家でも大丈夫！

カイ：「でもマス、もう何年も放置してカビだらけ、荷物もそのまま、雪でどこか傷んでるかもしれない家だよ？そんな状態でもカイマスで引き受けちゃって本当に大丈夫なの！？」

マス：「おっと、また驚きすぎて富山弁が漏れそうになっていますよ（笑）。はい、全く問題ありません。私たちは地域密着の自社直接買取専門店ですから、リフォームも解体も必要なく『現状のまま』で買い取ります。築年数が古くても、荷物が残ったままでも大丈夫です」

カイ：「じゃあ、お客様は雪で傷む前に、そのままの状態でボクらに渡しちゃっていいんだね？」

マス：「ええ。内覧も値引き交渉もなく、最短3日での現金化も可能です。もちろん秘密厳守で、ご近所に知られずに進められます。『実家を手放したことを近所に知られたくない』という方にも安心していただけますよ」

カイ：「よかったーーー！！雪で倒れてから慌てるより、元気なうちに手放したほうがずっといいもんね。放置して毎年高い税金を払い続けるなんて、もったいないちゃ！現状のまま丸ごと解決できて、めでたしめでたしやちゃ！」

マス：「ふふ、最後はまた綺麗に富山弁で締まりましたね。でも本当にその通りです。空き家は、傷む前・雪が積もる前の一歩が肝心なんですよ」

📞 婦中・射水の「放置している空き家」は、雪の前にカイマスへ！

カイ：「『相続したけど、誰も住まないから空き家のままにしている……』という方は、建物が傷んでしまう前に、そのままの状態でボクらに声をかけてほしいです！」

マス：「富山市婦中町や射水市エリアを中心に、相続不動産の直接買取に特化しているからこそ、現状のまま・即金・秘密厳守でスムーズに対応いたします。皆様からの気軽なご相談やDM、コメントをいつでもお待ちしております！」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、相続登記の手続きが必要な物件、荷物が残ったままの古い空き家、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域など、他社での売却が難しい不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。

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