皆様、こんにちは！カイマス不動産です。 公式アバターの「カイ」と「マス」による凸凹コンビブログ、第15回目をお届けします！

今日も元気に婦中町や射水市の現場を飛び回っているカイですが、今回は「今の家を売って、新しい家に引っ越したい」という、買い換えのタイミングに悩む売主様のお話を聞いて戻ってきたようです……。

🧐 カイ、買い換えの「売るのが先か、買うのが先か」問題に頭を抱える

マス（右）：「カイさん、おかえりなさい。今日も地域の物件調査、お疲れ様です。……って、今度は自分の両手を交互に見つめながら、どうしたんですか？」

カイ（中央）：「あ、マス……。いやね、今日ご相談いただいたお客様が『今の家を売って、新しい住まいに買い換えたい』って仰っているんだ。でも、先に今の家が売れちゃうと新しい家が決まるまでの仮住まいの費用がかかるし、かと言って先に新しい家を買っちゃうと、今の家が売れるまで二重の支払いで破産しちゃうって、どっちを先にすればいいか分からなくて完全にフリーズしちゃっていて……」

マス：「なるほど、不動産の買い換えで誰もがぶつかる『先行・後行』のジレンマですね。一般的な不動産屋さんの仲介だと、今の家が『いつ、いくらで売れるか』が確定しないため、新しい家を買うための資金計画がギリギリまで立ちません。そのため、お気に入りの物件を見つけても買い逃してしまったり、逆に焦って今の家を安く買い叩かれてしまったりと、タイミングを合わせるのが非常に難しいのです」

カイ：「そうなんだよ！お客様も『あっちを立てればこっちが立たずで、もう引っ越し自体を諦めようか…』って悲しそうにされていて。現場大好きなボクとしては新しいスタートを応援してあげたいけど、このややこしいタイミングの問題、さすがのカイマスでもスッキリ解決するのは難しいのかなって悩んでて……」

💡 マスの冷静な太鼓判！「カイマスが引き渡し時期をお客様に合わせます」

マス：「フッ……カイさん、相変わらず視野が狭いですね。結論を言いましょう。買い換えのタイミングでお悩みのお客様、カイマスの直接買取なら、次の家への引っ越し時期に合わせてノーリスクで買い取ることができます！」

カイ：「ええっ！？引っ越しのタイミングをこっちでコントロールできちゃうってこと！？本当にそんなことして大丈夫ながけ！？」

マス：「おっと、驚きすぎて富山弁が全開になっていますよ（笑）。はい、全く問題ありません。私たちは『自社直接買取』ですから、仲介のように買い手様の都合に振り回されることがありません。まず最初に『〇月〇日に、〇万円でカイマスが買う』という確定の契約を結び、実際の引き渡しやお支払いは、お客様が次の家へ引っ越すタイミングまで何ヶ月でも待つ、というプランが組めます。これなら仮住まいの無駄な費用も、二重ローンのリスクも一切ありません」

カイ：「そ、そうなんだ……！資金も引き渡しのスケジュールも、最初から完璧に分かった状態で安心して次の家を探せるんだね！」

🎉 ノーリスクのスマート買い換えで、めでたしめでたし！

マス：「ええ。売却と購入のタイミングのパズルを完璧に一致させられる。これこそが、私たちが直接買い手になるからこそご提示できる、スマートな買い換えの形なんです」

カイ：「すごすぎるよ、マス！じゃあ、売主様は『家が売れちゃったらどうしよう』とか『二重ローンになったらどうしよう』って夜も眠れない不安を抱えなくていいんだね！タイミングを気にして新しい一歩を躊躇するなんてもったいないちゃ！一発で解決できて、めでたしめでたしやちゃ！」

マス：「ふふ、最後は気持ちよく富山弁が決まりましたね。お客様の理想の住み替えを、一番安全な形でサポートできて私も本当に嬉しいです」

📞 婦中・射水の「今の家を売って住み替えたい方」もカイマスへ！

カイ：「『買い換えたいけど、売却と購入のタイミングが不安で動けない……』という方は、まずは一度ボクらにスケジュールをご相談してほしいです！」

マス：「富山市婦中町や射水市エリアを中心に、買い換えに特化した柔軟な買取プランをご提案いたします。スケジュール調整や資金計画のご相談も含めて、皆様からの気軽なご連絡、DM、コメントをいつでもお待ちしております！」

【企業情報】 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社） 富山市エリア（婦中町・射水市メイン）の土地・戸建て買取専門。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、買い換え時のタイミング調整が必要な物件、ハザードマップ指定区域、市街化調整区域、接道のない土地など、通常の仲介売却ではスケジュール管理が難しい不動産の「直接買取」に多数の実績を持つ、地域密着の買取プロフェッショナルです。