【代表社員紹介】 瀬戸 暁生（せと あきお） 不動産買取専門店 カイマス不動産（ナユナズ合同会社）代表。富山市エリアの土地・戸建て買取に特化し、豊富な資金力と迅速な決断力で数多くの物件を買い取ってきた実績を持つ。「現状のまま・即金・秘密厳守」を徹底し、仲介では売れにくい物件や、急ぎの案件にも柔軟に対応。富山の不動産を価値あるものへと再生させる、買取のプロフェッショナル。

6月に入り、富山も間もなく本格的な梅雨のシーズンを迎えます。近年は全国的に大雨やゲリラ豪雨のリスクが高まっており、この時期になると改めて「我が家の防災」を意識される方も多いのではないでしょうか。

実は、近年の不動産市場において、一般の個人の方が家や土地を探す際に、かつてないほど厳しくチェックしているものがあります。それが行政の発行する「ハザードマップ」です。

富山市婦中町エリアは、神通川や井田川といった大きな河川が流れており、利便性が高く人気がある一方で、エリアによっては浸水想定区域などの指定を受けている場所が点在しています。

もし、ご実家や所有されている不動産がこうしたハザードマップの指定区域内にあり、それを「仲介」で売り出そうとする場合、非常に厳しい戦いになることを覚悟しなければなりません。

なぜなら、一般の買い手様（特にこれから子育てをする若い世代）は、少しでも災害リスクのある土地を敬遠する傾向が年々強まっているからです。仲介会社に依頼しても、「問い合わせすら入らない」「相場より大幅に値下げしないと買い手がつかない」といった事態に陥り、売却活動が何ヶ月、何年も長期化してしまうケースが後を絶ちません。売れ残っている間にも、建物は梅雨の湿気で刻一瞬一瞬と劣化していきます。

「ハザードマップに色がついているから、うちの土地はもう売れないのではないか……」

そんな不安をお持ちの方にこそ、私たち「不動産買取専門店」の出番です。

カイマス不動産では、ハザードマップの指定状況や地域の特性をプロの視点で客観的に分析した上で、一般の市場動向や他社の売り出し状況に左右されることなく、自社決済による「確実な直接買取」を行います。

私たちは、その土地が持つ利便性やリノベーションによる再生価値を総合的に評価するため、売主様が「売り出しにくいかもしれない」と諦めかけていた物件であっても、スピード感を持って引き取ることが可能です。

雨の季節、実家の水害リスクや売れ残る不安を抱え続ける必要はありません。まずは一度、当社の無料査定でプロの明確な回答を確かめてみませんか？

【お問い合わせ】 「早く売りたい」「管理が限界」「仲介で売れない」という土地や戸建てをお持ちの方は、今すぐカイマス不動産の無料査定をお試しください。私、瀬戸が責任を持って査定し、買取専門店ならではの納得の回答を、スピーディーにお届けいたします。まずは、お電話やメールで「今の状況」をお聞かせください。