急な介護施設入所に備え、富山市で戸建て
買取を利用して資金を確保した事例

不動産買取の背景

今回の事例では、F様が高齢のお母様の急な介護施設入所に際し、入所費用と月額利用料の確保のため、ご実家の戸建て住宅を短期間で売却する必要が生じました。介護施設への入所まで2週間しか時間がない中、通常の仲介売却では間に合わないため、確実性とスピードを重視した買取を選択されました。

介護による住宅売却では、時間的制約に加えて感情的な負担も大きな課題となります。長年住み慣れた実家を手放す決断、介護費用の工面、施設選び、各種手続きなど、精神的・身体的に疲弊している状況で、不動産売却に多くの時間や労力を割くことは現実的ではありません。このような状況で、不動産買取は家族の負担を最小限に抑えながら、必要な資金を確保できる最適な選択肢となります。

F様は複数の不動産会社に相談された結果、当社の介護に伴う不動産売却の豊富な実績と、デリケートな状況への配慮ある対応に信頼を寄せ、売却を決断されました。介護に直面するご家族にとって、このような専門的なサポートが不動産買取業者の重要な役割です。

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらした お客様のプロフィール

今回、当社にご相談いただいたのは、富山市内で会社員をされている52歳の男性、F様です。F様は妻と高校生の娘様の3人家族で、同じ富山市内の実家で一人暮らしをされている83歳のお母様の介護を担当されていました。

お母様は軽度の認知症を患われており、これまでF様ご夫妻が定期的に通いながら生活支援を行ってこられました。しかし、症状の進行により一人暮らしが困難となり、専門的なケアが受けられる介護施設への入所が急務となりました。

「母の症状が急に悪化して、一人で留守番させるのが危険になってしまいました。良い施設が見つかったのですが、入所一時金と月額費用を考えると、実家の売却が必要でした」とF様は当時の状況を振り返ります。

入所予定の介護施設では入所一時金は10万円程度、月額利用料は15万円程度が必要で、F様の収入だけでは継続的な支払いが困難な状況でした。お母様が32年間住み続けた思い出深い実家でしたが、介護費用確保のため売却を決断されました。

F様の 不動産会社の探し方・選び方

F様は、介護という緊急事態の中で効率的に情報収集を行い、以下の条件で不動産会社を選定されました。

• 2週間以内に買取が完了できること
• 古い戸建住宅の買取実績が豊富であること
• 介護に伴う売却のサポート体制が整っていること
• 家族の心情に配慮した対応ができること

F様は、インターネットで「富山市 戸建て買取 介護費用」で検索し、複数の不動産会社のホームページを確認されました。その中で、当社の「介護サポート売却」という専門サービスと、築年数の古い戸建住宅の買取実績に注目されました。

また、初回の相談で、介護の大変さを理解し、お母様の状況に配慮した提案ができたことも、当社を選ばれた決め手となりました。「母の介護で精神的に疲れていた時期でしたが、親身になって相談に乗ってくれて、本当に心の支えになりました」とF様は話されています。

F様の 解決したいトラブル・課題

F様が抱えていた主な課題は、以下の5点でした。

• 介護施設入所まで2週間という極めて短い時間制約
• 入所一時金（約10万円）と継続的な月額費用（15万円程度）の確保
• 築32年の古い戸建住宅の適正な評価と売却
• 母親の思い出が詰まった実家を手放すことへの心理的負担
• 介護と仕事を両立させながらの不動産売却手続き

特に、築32年という古い住宅のため、建物の価値が低く評価される可能性があり、土地価格中心の売却になることが予想されました。また、長年住み慣れた実家を手放すことに対するお母様の理解を得ることも、大きな精神的負担となっていました。

F様は「母にとって思い出深い家を売ることになり、本当に心苦しかったです。でも、安全で快適な環境で介護を受けてもらうためには、やむを得ない選択でした」と当時の心境を語っています。

F様の「トラブル・課題」の解決方法

当社では、F様の複雑で緊急性の高い状況を理解し、以下の5つのポイントで課題解決に取り組みました。

結果・その後について

F様の実家は、相談から12日という短期間で買取が完了しました。買取価格850万円により、入所一時金と約1年間の月額利用料を安心して確保することができました。お母様は無事に介護施設に入所され、専門スタッフによる適切なケアを受けながら安心した生活を送られています。

当社では買取後、戸建住宅の状態を詳細に検査し、構造的には問題がないことを確認。水回りの全面リフォームと内外装の修繕を行い、現代のライフスタイルに合わせたリノベーション工事を実施しました。

現在、富山市内でリノベーション住宅をお探しの30代ご夫妻から強い関心を示されており、「古い家の良さを活かしたリフォームが素晴らしい」とのコメントをいただいています。F様が大切にされた実家が、新しい家族の暮らしの場として再生されることになります。

F様からは「母も施設での生活に慣れ、安心して過ごせています。迅速に対応していただけたおかげで、最適なタイミングで施設に入所できました」とのお言葉をいただいています。

売主様の声・感想

ハウスドゥさんには、本当に困った時期に救っていただきました。母の介護で精神的に参っていた時に、親身になって相談に乗っていただき、2週間という短期間で実家の売却を完了していただけたことに、今でも感謝の気持ちでいっぱいです。

最初は築32年の古い家がちゃんと売れるのか不安でしたが、立地と敷地の価値をしっかりと評価していただき、想定以上の価格で買い取っていただけました。おかげで母の介護費用を十分に確保することができ、安心して質の高い介護サービスを受けてもらうことができています。

特に印象的だったのは、母への配慮です。認知症で不安になりがちな母に対して、とても優しく接していただき、実家を手放すことへの理解を得られるよう、丁寧にサポートしていただきました。母も「親切な人たちね」と言って、最終的には前向きに施設入所を受け入れてくれました。

介護は突然やってくるものです。同じような状況で悩んでいる方には、迷わずハウスドゥさんに相談することをお勧めします。不動産の専門知識だけでなく、介護に対する理解と温かい心を持ったスタッフの皆さんが、きっと最良の解決策を提示してくれると思います。

担当者より

介護に伴う不動産売却は、当社にとって最も社会的意義の高い案件の一つです。高齢化が進む現代において、このような緊急事態は誰にでも起こりうることであり、不動産のプロフェッショナルとして、いかに迅速かつ適切なサポートを提供できるかが、私たちの使命だと考えています。

今回のF様の案件では、築32年の古い戸建住宅でしたが、立地の良さと敷地の広さを最大限に評価し、お客様のニーズに応える買取価格を実現できました。建物の価値が低くても、土地の持つポテンシャルを見極めることで、お客様の期待を上回る結果を提供することができます。

特に今回は、お母様の心理的なケアが重要なポイントでした。長年住み慣れた実家を手放すことは、認知症の方にとって大きなストレスとなります。このような状況で、単なる不動産取引を超えた人間的なサポートができることが、私たちの大切な役割だと感じています。

介護は多くの家族が直面する現実です。当社では今後も、このような事態に迅速かつ心温まる対応ができる体制を維持し、地域の皆様の人生の重要な局面をサポートしてまいります。不動産売却を通じて、皆様とご家族の安心した生活を実現することが、私たちの最大の喜びです。