売却物件 概要

相談にいらした お客様のプロフィール

今回、当社にご相談いただいたのは、富山市婦中町にお住まいの45歳の女性、K様です。K様は現在、10歳と8歳のお子様2人を育てながら、パート勤務をされています。

K様は18年前、結婚を機に現在の戸建住宅を夫婦で購入されました。新興住宅地の一角にある4LDKの住まいで、同世代のファミリーが多く、地域のつながりも深い場所でした。お子様たちも近所のお友達と仲が良く、地域の行事にも積極的に参加してきました。

しかし、数年前から夫婦関係に問題が生じ、協議離婚をされることになりました。財産分与の一環として、ご自宅を売却し、その資金を分割することが決まりました。K様は離婚後、お子様たちと共に、実家に近い別の地域へ引っ越す予定でした。

「離婚することは、まだご近所には知られたくありませんでした。この地域は本当に人のつながりが深くて、噂もすぐに広まってしまうんです。子供たちのこともあり、静かに引っ越したいと思っていました」とK様は当時の状況を語られます。

K様が特に懸念されていたのは、お子様たちへの影響でした。お子様たちの同級生の保護者も近所に多く住んでおり、離婚や売却の事実が知られると、お子様たちが好奇の目にさらされたり、心ない噂話の対象になったりすることを心配されていました。

「子供たちには、できるだけ普通に、平穏に過ごしてほしかったんです。引っ越しの理由も、まだうまく説明できる状況ではなかったので、周囲に知られる前に、静かに手続きを進めたいと思っていました」とK様は語られます。

また、離婚に伴う売却であることを近隣に知られると、様々な憶測を呼び、K様自身も精神的に辛い状況に置かれることが予想されました。デリケートな事情だからこそ、周囲に知られずに売却を進めたいというのが、K様の切実なご希望でした。

K様の 不動産会社の探し方・選び方

K様は、周囲に知られずに売却したいという事情を踏まえ、以下の条件で不動産会社を選定されました。

• 広告掲載や看板設置をせず、秘密厳守で売却できること
• 内覧対応を最小限に抑え、近隣に知られないよう配慮できること
• 居住中でもスムーズに売却手続きを進められること
• デリケートな事情に理解があり、プライバシーに配慮できること

K様は、当初、地元の仲介業者に相談されましたが、「売却するには不動産サイトへの掲載や内覧が必要」「早く売るためにはチラシも配りたい」と言われ、周囲に知られてしまうことを懸念されました。仲介では、どうしても売却活動が周囲の目に触れてしまいます。

その後、インターネットで「富山市 戸建て 買取 秘密厳守」と検索し、当社のホームページを見つけられました。当社の「周囲に知られず売却できる買取サービス」と、プライバシーに配慮したデリケートな案件への対応実績に注目されました。

初回の相談で、当社が広告掲載や看板設置を一切行わず、買主も当社自身であるため不特定多数の内覧が不要であることを説明。K様は「これなら誰にも知られずに売却できる」と安心されたそうです。「事情を丁寧に汲み取っていただき、プライバシーへの配慮を約束してくださったことで、安心してお任せできると感じました」とK様は話されています。

K様の 解決したいトラブル・課題

K様が抱えていた主な課題は、以下の5点でした。

• 離婚に伴う売却を周囲に知られたくない
• 子供たちを噂話や好奇の目から守りたい
• 広告掲載や看板設置なしで売却したい
• 居住中のため、内覧の出入りを最小限にしたい
• 引っ越しのタイミングに合わせてスムーズに売却したい

特に、お子様への配慮は最優先の課題でした。地域のつながりが深く、お子様の同級生の保護者も近所に多いため、離婚や売却の情報が広まると、お子様たちが好奇の目にさらされる恐れがありました。K様は、お子様たちが平穏な日常を保てるよう、静かに手続きを進めることを強く望まれていました。

仲介による売却では、不動産ポータルサイトへの物件掲載、周辺地域へのチラシ配布、「売り出し中」の看板設置などが一般的です。これらの売却活動は、当然ながら近隣の目に触れ、売却の事実が知られてしまいます。K様にとっては、これが最大の障壁でした。

また、居住中の売却であることも課題でした。仲介では、購入希望者による内覧のたびに、不特定多数の人が家に出入りします。近隣住民が、頻繁な訪問者を見て「家を売るのでは?」と気づく可能性があります。内覧の出入りをいかに最小限に抑えるかが重要でした。

K様は「離婚というだけでも精神的に辛い時期に、周囲の目や噂を気にしながら売却活動をするのは、本当に耐えられないと思いました。何より、子供たちに嫌な思いをさせたくない。静かに、誰にも知られずに、この家を手放したい。それだけが願いでした」と当時の心境を語っています。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

当社では、K様のプライバシーを最大限に尊重し、以下の5つのポイントで課題解決に取り組みました。

ポイント1. 広告掲載・看板設置を一切行わない秘密厳守の買取

当社が物件を直接買い取るため、不動産ポータルサイトへの掲載、チラシの配布、「売り出し中」の看板設置など、周囲に売却を知らせる一切の広告活動を行いませんでした。

仲介では、より良い条件の買主を探すために広く情報を公開しますが、買取では買主が当社自身であるため、情報公開は不要です。これにより、K様の売却は完全に秘密が保たれ、近隣に知られることは一切ありませんでした。「広告も看板も出さずに売却できると聞いて、本当に安心しました」とK様にご評価いただいています。

ポイント2. 内覧を最小限に抑えたプライバシー配慮

仲介では複数の購入希望者が内覧に訪れますが、買取では当社の担当者による現地調査が一度あるだけです。今回も、査定のための現地訪問は一度のみとし、しかも近隣に不審に思われないよう、私服で一般の来訪者を装って訪問しました。

社名の入った車両や資料を持ち込まず、周囲に不動産会社の訪問と分からないよう最大限に配慮。近隣住民に「家を売るのでは?」と気づかれることは一切ありませんでした。「まさか不動産会社の方だとは、近所の誰も気づかなかったと思います」とK様にご評価いただいています。

ポイント3. 居住中のままスムーズに売却完了

K様がお子様たちと居住されたまま、売却手続きを進めました。引っ越しのタイミングに合わせて決済日を設定し、K様が新居への引っ越しを完了された後に、物件を当社に引き渡す形としました。

これにより、K様は仮住まいを用意する必要がなく、お子様たちの学校の区切りに合わせて、無理のないスケジュールで引っ越しを行うことができました。売却手続きと引っ越しを、周囲に気づかれないよう自然な形で進められました。「子供たちの学期の区切りに合わせて引っ越せたので、不自然に思われることもありませんでした」とK様にご評価いただいています。

ポイント4. 離婚に伴う財産分与への丁寧な対応

離婚に伴う財産分与としての売却であったため、司法書士と連携し、売却代金の分割や名義変更の手続きを適切にサポート。ご夫婦間の取り決めに基づき、売却代金がスムーズに分割されるよう配慮しました。

デリケートな事情に配慮し、ご夫婦が直接顔を合わせる必要がないよう、当社が間に入って手続きを調整。K様の精神的な負担を軽減しました。また、財産分与に関する税務上の取り扱いについても、税理士と連携して適切にアドバイスしました。「難しい手続きを、当事者同士が顔を合わせずに進められるよう配慮していただき、本当に助かりました」とK様にご評価いただいています。

ポイント5. 引っ越し後の新生活サポート

K様の新生活を支援するため、引っ越し先の情報提供や手続きのサポートも実施。K様が希望される実家近くの賃貸物件探しについても、提携する賃貸仲介会社をご紹介しました。

また、お子様たちの転校手続きに関する情報提供や、新しい地域での生活に必要な各種手続きについてもアドバイス。単なる売却で終わらせず、K様とお子様たちの新生活が円滑にスタートできるよう、トータルでサポートしました。「売却だけでなく、新しい生活のことまで相談に乗っていただき、心強かったです」とK様にご評価いただいています。

結果・その後について

K様のご自宅は、相談から18日で買取が完了しました。買取価格1,780万円により、K様は誰にも知られることなく、静かにご自宅を手放すことができました。近隣住民に離婚や売却の事実が知られることは一切なく、K様が最も心配されていたお子様たちへの影響も避けることができました。

売却代金1,780万円は、離婚の財産分与としてご夫婦で分割。K様は自身の取り分を、新生活の資金として活用されました。実家近くの賃貸マンションに、お子様たちと共に引っ越しを完了され、新しい生活をスタートされました。

引っ越しのタイミングは、お子様たちの学期の区切りに合わせたため、周囲に不自然に思われることもありませんでした。近隣の方々には「実家の近くに引っ越すことになった」とだけ伝え、離婚の事情を知られることなく、円満に地域を離れることができました。

お子様たちも、好奇の目や噂話にさらされることなく、平穏に新生活へ移行できました。転校先の学校にもすぐに馴染み、新しいお友達もできたそうです。「子供たちが傷つくことなく、新しい環境で元気に過ごしている姿を見て、本当にほっとしています」とK様は語られています。

当社では買取後、K様のご自宅について、内装のクリーニングと一部リフォームを実施。築18年でメンテナンスも良好だったため、大きな修繕は不要でした。婦中町の新興住宅地という子育て世代に人気の立地のため、若いご家族に販売が決まり、新しい家族の住まいとして活用されています。

K様からは「離婚という辛い時期に、周囲に知られずに売却できたことは、本当に救いでした。何より、子供たちを守ることができたのが一番です。カイマス不動産さんの配慮のおかげで、静かに、そして円満に、この地域を離れることができました。新しい生活を、前向きな気持ちでスタートできています」とのお言葉をいただいています。

売主様の声・感想

カイマス不動産さんには、離婚という私にとって最も辛い時期に、誰にも知られずに家を売却するという願いを叶えていただき、心から感謝しています。

18年間住んだ家を、離婚のために売却する。それだけでも精神的に本当に辛いことでした。加えて、この地域は人のつながりが深く、噂もすぐに広まってしまう場所。離婚や売却のことが知られたら、私も子供たちも、好奇の目にさらされてしまう。それが何よりも怖かったのです。

最初に相談した地元の不動産屋さんには、「売るには不動産サイトに載せて、チラシも配って、看板も立てる必要がある」と言われました。それでは、あっという間に近所に知られてしまう。どうすればいいのか分からず、途方に暮れていました。

インターネットで「秘密厳守 買取」と検索して、カイマス不動産さんを見つけました。相談したところ、「広告も看板も出さず、内覧もなしで、周囲に知られずに売却できます」と言っていただき、本当に驚きました。そんな方法があるなんて、知りませんでした。

現地調査に来ていただいた時も、社名の入った車ではなく、私服で普通の来客のように訪問してくださいました。近所の人には、まさか不動産会社の方だとは気づかれなかったと思います。細やかな配慮に、本当に感動しました。

居住したまま売却できたことも、大きな助けになりました。子供たちの学期の区切りに合わせて引っ越すことができ、不自然に思われることもありませんでした。仮住まいを用意する必要もなく、経済的にも精神的にも負担が軽くて済みました。

離婚の財産分与の手続きも、丁寧にサポートしていただきました。元夫と直接顔を合わせずに手続きを進められるよう、間に入って調整してくださったことは、精神的に本当に助かりました。あの時期に、元夫と話し合うことは、私にとって大きなストレスでしたから。

引っ越し後の新生活のことまで、相談に乗っていただきました。実家近くの賃貸物件を紹介していただき、子供たちの転校手続きについてもアドバイスをいただきました。売却だけでなく、その後の生活まで気にかけてくださったことに、心から感謝しています。

そして何より、子供たちを守ることができました。噂話や好奇の目にさらされることなく、静かに新しい生活へ移ることができたのです。子供たちは新しい学校にもすぐに馴染み、元気に過ごしています。あの時、周囲に知られずに売却できたことが、子供たちの平穏を守ったのだと思います。

事情があって、周囲に知られずに家を売りたいという方は、私以外にもきっといらっしゃると思います。離婚、経済的な事情、家庭の問題など、人には言えない事情を抱えている方に、迷わずカイマス不動産さんに相談することをお勧めします。プライバシーを守りながら、静かに売却を進めてくれる。そんな心強い味方は、他にはないと思います。本当にありがとうございました。

担当者より

不動産の売却理由は人それぞれであり、中には周囲に知られたくないデリケートな事情を抱えている方も多くいらっしゃいます。離婚、経済的な問題、家庭の事情、近隣トラブルなど、その理由は様々ですが、「誰にも知られずに売却したい」というご希望は、決して特別なものではありません。

仲介による売却では、物件情報の公開が前提となります。不動産ポータルサイトへの掲載、チラシの配布、看板の設置、そして複数の購入希望者による内覧。これらの売却活動は、どうしても周囲の目に触れ、売却の事実が知られてしまいます。事情を抱えた方にとって、これは大きな精神的負担となります。

今回のK様の案件では、離婚に伴う売却を周囲に知られたくない、特にお子様たちを守りたいという切実なご希望がありました。当社では、広告掲載や看板設置を一切行わず、買主も当社自身であるため不特定多数の内覧も不要という買取の特性を活かし、完全に秘密を保った売却を実現しました。

特に配慮したのは、現地調査時の対応です。社名の入った車両や資料を持ち込まず、私服で一般の来訪者を装って訪問することで、近隣に不動産会社の訪問と気づかれないようにしました。こうした細やかな配慮が、K様のプライバシーを守る上で重要でした。

居住中のままスムーズに売却できたことも、K様の負担軽減につながりました。引っ越しのタイミングに合わせて決済日を設定し、お子様たちの学期の区切りに合わせた無理のないスケジュールで進めることで、周囲に不自然に思われることなく、円満に地域を離れることができました。

離婚に伴う財産分与という、デリケートな手続きへの対応も重要でした。ご夫婦が直接顔を合わせる必要がないよう当社が間に入って調整し、司法書士・税理士と連携して適切にサポートすることで、K様の精神的な負担を最小限に抑えました。

不動産売却は、単なる資産の取引ではなく、お客様の人生の転機に関わる重要な出来事です。特にデリケートな事情を抱えた方にとっては、プライバシーへの配慮が何よりも大切です。当社では今後も、お客様お一人おひとりの事情に寄り添い、秘密を厳守しながら、安心して売却を進めていただけるサポートを提供してまいります。お客様が新しい人生の一歩を、前向きな気持ちで踏み出せるよう支援することが、私たちの使命です。