相続人が遠方在住でも安心！
富山市で空き家買取を活用し売却手続きをサポートした事例

不動産買取の背景

今回の事例では、G様が富山市内の実家を相続されましたが、現在は東京在住のため、空き家となった実家の管理が困難な状況でした。年に数回しか帰省できない中で、建物の劣化や近隣への迷惑を心配され、早期の売却を希望されました。遠方からの不動産売却では手続きが複雑になりがちですが、当社のサポートにより、スムーズな解決を実現しました。

相続による不動産売却では、複数の相続人間の調整、相続登記、税務申告など、様々な専門的手続きが必要となります。特に相続人が遠方に住んでいる場合、現地での立会いや書類の準備に多大な時間と費用がかかることが課題となります。このような状況で、不動産買取は手続きの簡素化と迅速な解決を可能にする最適な選択肢となります。

G様は複数の不動産会社に相談された結果、当社の相続不動産専門サービスと、遠方在住者への手厚いサポート体制に信頼を寄せ、売却を決断されました。相続に直面する方にとって、このような包括的なサポートが不動産買取業者の重要な役割です。

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらした お客様のプロフィール

今回、当社にご相談いただいたのは、東京都内でIT企業に勤務されている45歳の男性、G様です。G様は妻と中学生の息子様の3人家族で、10年前に東京に転居され、現在も東京で生活されています。

昨年、富山市内で長年一人暮らしをされていたお父様が他界され、G様が実家を単独相続されました。お父様は地元の名士として知られた方で、築50年の立派な日本家屋にお住まいでしたが、G様の生活基盤が東京にあるため、実家は空き家となってしまいました。

「父が亡くなった後、実家の管理をどうするべきか本当に悩みました。年に2〜3回しか帰省できず、建物の老朽化も進んでいたため、近隣の方にご迷惑をおかけするのではないかと心配でした」とG様は当時の状況を振り返ります。

相続税の申告期限も迫っており、相続登記や各種手続きを東京から行うことの困難さも、大きな課題となっていました。また、築50年という古い建物のため、維持管理費用も相当な負担となることが予想されました。

G様の 不動産会社の探し方・選び方

G様は、遠方からの相続不動産売却という特殊な状況を踏まえ、以下の条件で不動産会社を選定されました。

• 相続不動産の取扱い実績が豊富であること
• 遠方在住者への手続き代行サービスがあること
• 相続登記から売却まで一貫してサポートできること
• 古い建物の適正な評価ができること

G様は、インターネットで「富山市 相続 空き家 買取」で検索し、複数の不動産会社のホームページを比較検討されました。その中で、当社の「相続不動産ワンストップサービス」と、遠方在住者向けの「手続きサポート」サービスに注目されました。
また、初回のオンライン相談で、相続手続きの複雑さを理解し、東京からでも安心して任せられる具体的なサポート内容を提示できたことも、当社を選ばれた決め手となりました。「他社では現地での立会いが必要と言われましたが、ハウスドゥさんは必要な手続きをサポートしていただけるということで、本当に助かりました」とG様は話されています。

G様の 解決したいトラブル・課題

G様が抱えていた主な課題は、以下の5点でした。

• 遠方からの空き家管理の困難さと近隣への配慮
• 相続登記、税務申告などの複雑な手続き
• 築50年の古い建物の適正な評価と売却方法
• 東京からの度重なる帰省による時間的・経済的負担
• 相続税の申告期限までの時間的制約

特に、空き家となった実家の管理については、建物の老朽化による安全性の問題や、庭の雑草などによる近隣への迷惑を心配されていました。また、相続手続きに不慣れなG様にとって、相続登記や税務申告は大きな負担となっていました。

G様は「父の残してくれた大切な家でしたが、建物の老朽化もあり管理が難しい状況でした。解体して更地にして売却することで、土地を次に活かしてもらいたいと思いました。ただ、遠方からの手続きが複雑で、何から始めればいいのかわからない状態でした」と当時の心境を語っています。

G様の「トラブル・課題」の解決方法

当社では、G様の遠方在住という特殊な状況を理解し、以下の5つのポイントで課題解決に取り組みました。

結果・その後について

G様の実家は、相談から短期間で買取が完了しました。買取価格1,150万円により、相続税の納税資金を確保するとともに、G様の生活資金としても活用していただけることになりました。相続登記から売却まで全ての手続きが完了し、G様は一度も富山にお越しいただくことなく、全ての問題を解決することができました。
当社では買取後、建物は解体し、更地として土地の状態を整備しました。広い敷地を活かし、次の購入者が新たな用途で活用できるよう準備を行っています。
現在、婦中町の利便性の高い土地として、住宅用地や資産活用を検討する方々からの問い合わせが複数あり、成約に向けて順調に進んでいます。G様のお父様が残された土地が、新しい所有者によって活用されることになります。
G様からは「父が残してくれた土地を、こんなにスムーズに次の方にお譲りできて、父も喜んでいると思います。東京からでも安心して任せることができ、本当に感謝しています」とのお言葉をいただいています。

売主様の声・感想

ハウスドゥさんには、本当に難しい状況を解決していただきました。父の死後、富山の実家をどうするか悩んでいましたが、東京にいながら全ての手続きを完了していただけたことに、今でも驚いています。
最初は相続登記だけでも大変だと思っていましたが、書類の収集や司法書士への依頼手続きのサポートまで、全てお手伝いいただきました。築50年の古い家は解体し、更地としての買取でしたが、納得の価格で買い取っていただき、相続税の納付資金にも余裕を持たせ
ることができました。
特に印象的だったのは、近隣の方々への配慮です。空き家になって迷惑をかけていないか心配でしたが、庭や敷地の整備などのサポートを行っていただき、町内会の方からも「きちんと管理されていますね」と言っていただけたそうです。遠方にいても安心して任せる
ことができました。
オンラインでの契約手続きも、最初は不安でしたが、丁寧に説明していただき、全く問題ありませんでした。一度も富山に行くことなく売却が完了したのは、仕事を持つ身としては本当にありがたかったです。
相続で空き家を抱えて困っている方、特に遠方にお住まいの方には、迷わずハウスドゥさんをお勧めします。プロフェッショナルなサービスと心温まるサポートで、必ず最良の解決策を提供してくれると思います。

担当者より

相続による空き家問題は、現代社会における深刻な課題の一つです。特に相続人が遠方に住んでいる場合、物理的な距離が様々な手続きの障害となり、問題を複雑化させてしまいます。このような状況で、不動産のプロフェッショナルとして、いかに包括的で効率的な
サポートを提供できるかが、私たちの使命だと考えています。
今回のG様の案件では、相続手続きや売却に関する準備・手配をサポートすることで、お客様の負担を最小限に抑えることができました。特に、オンライン技術を活用した遠方対応は、当社の強みの一つであり、時代のニーズに合ったサービスだと自負しています。
築50年の建物は解体し、更地としての買取となりましたが、婦中町の利便性の高い立地と広い敷地を適正に評価し、お客様にご満足いただける買取価格を実現しました。土地の価値を正しく見極めることも、私たちの重要な役割です。
相続は誰にでも起こりうる人生の重要な出来事です。当社では今後も、このような複雑な案件に対して迅速かつ包括的に対応できる体制を維持し、お客様の人生の重要な局面をサポートしてまいります。不動産売却を通じて、皆様の新しいスタートを全力で応援することが、私たちの最大の喜びです。