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｜知らないと損する！「3,000万円特別控除」を徹底解説！
ハウスドゥ家不動産買取専門店 富山西〈ナユナズ合同会社〉
｜知らないと損する！「3,000万円特別控除」を徹底解説！
https://www.youtube.com/watch?v=Mp_2cH3PcZo
「自宅を売りたいけれど、税金が心配…」という方へ。
今回のYouTubeでは、自宅売却における税金対策の中でも、特に重要な【3,000万円特別控除】についてわかりやすく解説しています。
🎥 動画チャプター一覧
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0:00 オープニング
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0:32 「3,000万円特別控除」で税金がゼロに！？
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1:56 「利益が出るか」の計算が第一
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3:04 保有期間で税率が約半分に！
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3:45 「元・自宅」でも控除OKなケースとは？
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4:32 確定申告を忘れると損確定！
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5:38 まとめ・アドバイス
💡 この動画でわかること
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3,000万円特別控除の仕組み
自宅を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、一定条件を満たせば最大3,000万円まで非課税にできる制度です。 -
自分も対象になるのか？
所有期間や居住実績、家族構成、空き家になった時期などをもとに適用可否を丁寧に解説。 -
確定申告の重要性
控除を受けるには確定申告が必須。うっかり忘れると、せっかくの節税チャンスが失われるため注意が必要です。 -
よくある誤解も解消！
「もう住んでいない家でも控除される？」「住み替えしても使える？」「共有名義でもOK？」など、実際の現場で多い質問にお答えしています。
🔗 参考リンク（国税庁）
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🎙 ハウスドゥ富山西からひとこと
私たち「ハウスドゥ家不動産買取専門 富山西」は、不動産売却をお考えの皆さまにとって、安心・納得・満足のいくサポートを心がけています。
今回のような税金に関する知識も、しっかり理解することで損を防ぎ、より良い売却につながります。
動画を見て気になることがあれば、お気軽にご相談ください！
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